№ пор.
|
Дата
|
Кількість годин
|
Тема завдання
|
Зміст завдання
|
Список рекомендованих джерел
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
|
|
6
|
Вступ до фаху
|
Вступ до фаху
|
|
Змістовий модуль 1 «Загальна характеристика підприємства та нормативно-правові основи оціночної (ріелторської) діяльності»
|
|
|
|
|
|
|
1
|
|
6
|
Тема 1. Загальне знайомлення з підприємством - базою практики.
Інструктаж з техніки безпеки і охорони праці
|
1. Вступний інструктаж проходження практики. Інструктаж з техніки безпеки і охорони праці
2. Організаційно-правова форма та сфера діяльності підприємства
3. Характеристика персоналу підприємства
|
1. Конституція України. [Текст]: офіц. текст: [прийнята на п’ятій сесії Верховної Ради України 28 червня 1996 р. із змінами, внесеними Законом України від 8 грудня 2004 р.: станом на 1 січня 2006 р.]. – К.: Мін-во Юстиції України, 2006. – 124 с. – ISBN 966-7630-14-5.
2. Господарський кодекс України [Текст]: зі змінами та доп. станом на 25 серпня 2009 року. - К.: Паливода А. В., 2009. - 192 с.
|
3
|
1. Історія створення і розвитку підприємства
2. Правила внутрішнього розпорядку підприємства
|
2
|
|
6
|
Тема 2. Напрями ,
державне та громадське регулювання оціночної (ріелторської) діяльності
|
1.Характеристика напрямів оціночної (видів ріелторської) діяльності
2.Особливості державного регулювання оціночної (ріелторської) діяльності
3. Процедура одержання (анулювання) сертифіката суб’єкта оціночної діяльності, кваліфікаційного посвідчення оцінювача (сертифікату фахівця з продажу нерухомості)
|
1. Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні [Текст]: закон України від 12.07.2001 р. № 2658 // Відомості Верховної Ради України. - 2001. - № 47.
2. Оцінка об’єктів нерухомості [Текст]: навч. посіб./ В. І. Пазинич, Л. А. Свистун; Полтавський національний технічний університет імені Ю. Кондратюка. - К.: Центр учбової літератури, 2009.
3.Оцінка об’єктів нерухомості [Текст]: навч. посіб./ В. І. Пазинич, Л. А. Свистун; Полтавський національний технічний університет імені Ю. Кондратюка. - К.: Центр учбової літератури, 2009.
|
3
|
1. Характеристика саморегульованих організацій оцінювачів (ріелторів)
2. Права, обов’язки та відповідальність оцінювачів (ріелторів) і суб’єктів оціночної (ріелторської) діяльності
3. Основні положення Кодексу етики оцінювача (ріелтора)
|
3
|
|
6
|
Тема 3. Стандарти оціночної діяльності
Методичні підходи оцінювання об’єктів власності
|
1.Загальна характеристика Національних стандартів. Основні положення
2. Принципи оцінки. Бази оцінки
3. Підходи до оцінки та їх характеристика
|
Про затвердження Національного стандарту №1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав»: постанова Кабінету Міністрів України від 10.09.2003 р. №1440. // Офіційний вісник України. – 2003. - № 37. – Ст. 64
2. Оцінка об’єктів нерухомості [Текст]: навч. посіб. / В. І. Пазинич, Л. А. Свистун; Полтавський національний технічний університет імені Ю. Кондратюка. - К.: Центр учбової літератури, 2009.
|
|
|
3
|
1. Характеристка міжнародних стандартів оцінки
2. Принцип найбільш ефективного використання
|
4
|
|
6
|
Тема 4.
Підстави та цілі проведення незалежного оцінювання
(надання ріелторських послуг)
|
1. Загальні вимоги проведення незалежної оцінки майна (технології надання ріелторських послуг)
2. Порядок укладання договору на проведення оцінки майна (надання ріелторських послуг)
3. Випадки обов’язкового проведення оцінки майна.
|
1. Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні [Текст]: закон України від 12.07.2001р. № 2658 // Відомості Верховної Ради України. - 2001. - № 47.
2. Про затвердження Національного стандарту №1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав»: постанова Кабінету Міністрів України від 10.09.2003 р. №1440. // Офіційний вісник України. – 2003. - № 37. – Ст. 64.
3. Оцінка майна та майнових прав [Текст]: Нормативна база / Роїна О. М. – К.: КНТ, 2005.
4. Оцінка об’єктів нерухомості [Текст]: навч. посіб./ В. І. Пазинич, Л. А. Свистун; Полтавський національний технічний університет імені Ю. Кондратюка. - К.: Центр учбової літератури, 2009.
|
3
|
1. Основні реквізити та умови договору. Оформлення бланку договору оцінки майна (ріелторських послуг)
2. Вимоги проведення оцінки для цілей приватизації, оподаткування.
|
Змістовий модуль 2 Оціночна(ріелторська) діяльність на ринку нерухомості
|
|
|
9
|
Тема 5. Оцінювання нерухомості
Тема 5.1 Особливості та функції ринку нерухомості
|
1. Суб’єктна структура ринку нерухомості. Взаємозв’язок ринку нерухомості і ринку послуг
2. Класифікація, функції, переваги та недоліки ринку нерухомості
3. Огляд визначеного сегменту ринку нерухомості базового підприємства
|
1. Про затвердження Національного стандарту №2 «Оцінка нерухомого майна»: постанова Кабінету Міністрів України від 28.10.2004 р. № 1442. // Офіційний вісник України. – 2004. - № 44. – Ст. 285.
1. Економіка нерухомості [Текст]: підруч. для студентів економічних спеціальностей вищих навч.закладів України / А. М. Асаул, І. А. Брижань, В. Я. Чевганова. - К.: Лібра, 2004. - с.32-34
3. Газета « Є», « Всім»
|
|
|
|
1. Особливості проведення консультування з питань стану та аналізу ринку нерухомості
2. Фактори, що впливають на розвиток ринку нерухомого майна
|
5
|
|
6
|
Тема 5.2.
Класифікація та правочини об’єктів нерухомості
|
1. Класифікація житлової та нежитлової нерухомості за різними ознаками
2. Види правочинів з нерухомістю
|
1. Про затвердження Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно: постанова Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 р. № 1141 //[Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1141-2011-п
2. Економіка нерухомості [Текст]: підруч. для студентів економічних спеціальностей вищих навч.закладів України / А. М. Асаул, І. А. Брижань, В. Я. Чевганова. - К.: Лібра, 2004.
|
|
|
3
|
1. Порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень
2. Порядок надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно
|
6
|
|
6
|
Тема 5.3 Характеристика основних параметрів об’єктів нерухомості при проведенні оціночних (ріелторських) операцій
|
1. Правовий режим об'єктів нерухомого майна
Функціональні, економічні та інші характеристики об’єктів нерухомості
|
1. Оцінка бізнесу та нерухомості [Текст]: навч. посіб. / [В. Р. Кучеренко, Я. П. Квач, Н. В. Сментина, В. О. Улибіна]. - К.: Центр учбової літератури, 2009. - 200 с. - Бібліогр.: с. 190-194.
2. Оцінка майна в Україні. Том 1. нерухоме майно [Текст]: Монографія \ Л. І. Воротіна, В. Є. Воротін, В. Г. Лісняк, В. М. Поліщук. – К.: Вид-во Європ. Ун-ту, 2004.
|
|
|
3
|
1. Характеристика нерухомості як фізичного об’єкта (на матеріалах конкретної нерухомості - об’єкта дослідження базового підприємства)
2. Основні реквізити документів, що підтверджують право власності на нерухоме майно.
|
7
|
|
6
|
Тема 5.4. Нормативно-методична база визначення вартості будівництва
|
1. Правила визначення вартості будівництва
2.Збірники укрупнених показників відновної вартості будівель і споруд
|
1.Правила визначення вартості будівництва (ДБН Д.1.1-1-2000), затверджені наказом Державного комітету будівництва, архітектури і житлової політики України від 27.08.2000 р. № 174.
2. УПВВ
3. Генеральний план міста Хмельницького [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.khmelnytsky.com/pdf/genplan.pdf
|
|
|
3
|
1. Генеральний план розвитку міста, його зміст та структура.
2. Паспорт технічного стану будівлі (споруди).
|
8
|
|
6
|
Тема5.5 Класифікація будівель та характеристика конструктивних елементів
|
1. Класифікація будівель за їх конструктивним характером. 2. Основні і другорядні конструктивні елементи будівлі
|
1. Житлово-комунальне господарство України. Житлові будинки. Правила визначення фізичного зносу житлових будинків [Текст]: Соу жкг 75.11 – 35077234. 0015:2009/ Розробники: Б. Дамаскін, (кер. розробки); Н. Каткова, В. Кірюшин, В. Чуб [та ін]-чин. від 2009-03-02 [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.budinfo.org.ua
2. Оцінювання майна [Текст]: навч. посіб./ Т. В. Калінеску, Ю. А. Романовська, О.Д. Кирилов . - К.: Центр учбової літератури, 2012.
|
|
|
3
|
1. Загальна характеристика будівлі як об’єкта оцінки (на прикладі конкретної нерухомості- обєкта оцінки)
|
9
|
|
6
|
Тема 5.6 Види зносу об’єкта нерухомості
|
1. Фізичний знос елементів будівель та порядок його визначення
2. Технологія використання шкали оцінки зносу елементів будівлі
3. Характеристика функціонального та економічного(зовнішнього) зносу об’єкта нерухомості. та їх вплив на вартість нерухомості
|
1. Житлово-комунальне господарство України. Житлові будинки. Правила визначення фізичного зносу житлових будинків [Текст]: Соу жкг 75.11 – 35077234. 0015:2009/ Розробники: Б. Дамаскін, (кер. розробки); Н. Каткова, В. Кірюшин, В. Чуб [та ін]-чин. від 2009-03-02 [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.budinfo.org.ua
|
|
|
3
|
1. Визначення фізичного, функціонального та економічного зносів об’єкта нерухомості (на прикладі конкретної нерухомості- обєкта оцінки
|
|
|
9
|
Тема 5.7 Застосування витратного підходу до оцінки нерухомості (будівництва)
|
1. Технологія застосування витратного підходу до оцінки нерухомості.
2. Конструктивні та функціональні аналоги. Підбір та застосування інформації про вартість аналогів, що використовуються у витратному підході
3. Визначення вартості об’єкта із застосуванням витратного підходу (на прикладі конкретної нерухомості- обєкта оцінки).
|
1. Оцінка бізнесу та нерухомості [Текст]: навч. посіб. / [В. Р. Кучеренко, Я. П. Квач, Н. В. Сментина, В. О. Улибіна]. - К.: Центр учбової літератури, 2009. - 200 с.
2. Експертна оцінка майна, землі і бізнесу підприємства. [Текст]: навч. посіб. / Стельмащук А. М. - Тернопіль, ТАНГ, 2005.- 218 с. [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.twirpx.com
|
|
1. Сфера застосування витратного підходу до оцінки нерухомості.
2. Переваги і недоліки витратного підходу
|
10
|
|
6
|
Тема 5.8 Застосування порівняльного підходу до оцінки нерухомості
|
1. Сфера застосування порівняльного підходу до оцінки нерухомості
2. Технологія застосування порівняльного підходу до оцінки нерухомості
3. Переваги і недоліки порівняльного підходу
|
1. Оцінка бізнесу та нерухомості [Текст]: навч. посіб. / [В. Р. Кучеренко, Я. П. Квач, Н. В. Сментина, В. О. Улибіна]. - К.: Центр учбової літератури, 2009. - 200 с.
2. Оцінка об’єктів нерухомості [Текст]: навч. посіб./ В. І. Пазинич, Л. А. Свистун; Полтавський національний технічний університет імені Ю. Кондратюка. - К.: Центр учбової літератури, 2009.
|
|
|
3
|
|
1. Складання схеми послідовності технологічного процесу реалізації порівняльного підходу
|
11
|
|
6
|
Тема 5.9 Методи порівняльного підходу
|
1. Характеристика методів порівняльного підходу
2. Одиниці та елементи порівняння
3. Особливості підбору об’єктів-аналогів та їх аналіз
|
1. Оцінка об’єктів нерухомості [Текст]: навч. посіб./ В. І. Пазинич, Л. А. Свистун; Полтавський національний технічний університет імені Ю. Кондратюка. - К.: Центр учбової літератури, 2009. с . 194-210
2. Оценка имущества и имущественных прав в Украине: Монография / Лебедь Н. П., Мендрул А. Г., Ларцев В. С., Скрынько С. Л., Жиленко Н. В., Драпиковский А. И., Иванова И. Б. / Под ред. Н. П. Лебедь / Изд. второе, - К.: ООО « Информационно-издательская фирма «Принт-Экспресс» , 2003
|
|
|
3
|
2. Визначення вартості нерухомості із застосуванням методів порівняльного підходу (на прикладі конкретної нерухомості- обєкта оцінки). .
|
12
|
|
6
|
Тема 5.10. Застосування дохідного підходу до оцінки нерухомості
|
1. Технологія застосування дохідного підходу до оцінки нерухомості, план процесу оцінки об’єкта нерухомості методами прямої і непрямої капіталізації.
2. Визначення вартості об’єкта із застосуванням дохідного підходу. Розрахунок ставки дисконтування.
|
1. Оцінка бізнесу та нерухомості [Текст]: навч. посіб. / [В. Р. Кучеренко, Я. П. Квач, Н. В. Сментина, В. О. Улибіна]. - К.: Центр учбової літератури, 2009, с. 74-82
2. Оцінка об’єктів нерухомості [Текст]: навч. посіб./ В. І. Пазинич, Л. А. Свистун; Полтавський національний технічний університет імені Ю. Кондратюка. - К.: Центр учбової літератури, 2009. с . 219-230
|
|
|
3
|
1. Сфера застосування дохідного підходу до оцінки нерухомості.
2. Переваги і недоліки дохідного підходу
|
13
|
|
6
|
Тема 5.11 Оцінка вартості земельних ділянок
|
1.Правочини із земельними ділянками
2.Характеристика методичних підходів оцінки земельних ділянок
3. Ознайомлення зі звітом про оцінку земельних ділянок та висновком про вартість. Описання основних положень звіту
|
1. Наказ Державного комітету України у справах містобудування і архітектури «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень ДБН 360-92**» від 17.04.1992 N 44 – Режим доступу до наказу.: http://uapravo.net/akty/zakon-main/akt9pxvw4k/index.htm.
2. Оцінка земель [Текст]: навч. посіб./ М.Г.Ступень, Р.Й.Гулько, І.Р.Залуцький, О,Я.Микула та ін.; за заг.ред. М.Г.Ступеня.-Львів: « Новий світ» -2000»,-2005. –С. 265-282.
|
|
|
3
|
1. Класифікація земель за категоріями
2. Порядок зонування міського простору. Державний кадастровий облік.
|
Змістовий модуль 3. Оцінювання рухомого майна
|
14
|
|
6
|
Тема 6 Оцінювання машин та обладнання
|
1. Технологія ідентифікації машин і обладнання для цілей оцінки
2. Підходи до оцінки машин та обладнання: дохідний, витратний, порівняльний
|
1. Експертна оцінка майна, землі і бізнесу підприємства. [Текст]: навч. посіб. / Стельмащук А. М. - Тернопіль, ТАНГ, 2005.-218 с. [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.twirpx.com С.57
2. Оцінка бізнесу [Текст]: навч. посіб. / П. В. Круш, С. В. Поліщук - К: Центр навчальної літератури, 2004. С. 96-100
|
|
|
3
|
1. Класифікаційні характеристики машин і обладнання
|
17
|
|
9
|
Тема 7. Оцінювання транспортних засобів
|
1. Класифікація транспортних засобів.
2.Характеристика підходів, які застосовуються при оцінці колісних транспортних засобів.
|
1. Наказ Міністерства юстиції України та Фонду державного майна України « Про затвердження Методики товарознавчої експертизи та оцінки дорожніх транспортних засобів» від 24.11.2003 N 142/5/2092
Режим доступу до наказу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z1074-03
|
|
|
|
1. Технічний огляд транспортного засобу
2. Ідентифікація дорожнього транспортного засобу
|
|
|
|
|
|
|
|
|